Связь в нерабочее время: (812) 920-23-55

Объекты недвижимости

Социальный налоговый вычет на лечение, обучение

Вычет сумм оплаты стоимости медицинских услуг предоставляется, если такие услуги оказываются в мед.организациях, у ИП, имеющих соответствующие лицензии при представлении документов, подтверждающих его факт. расходы на оказанные мед. услуги (абз.5 подп.3 п.1 ст. 219 НК).
Имея справку об оплате медицинских услуг по дорогостоящим видам лечения, можно получить социальный налоговый вычет в неограниченном размере. В справке при этом должен быть указан код 2. Для услуг, которые не являются дорогостоящими, установлено ограничение вычета – 120 тыс. руб., а в справке должен стоять код 1. Справку может заполнить любое учреждение здравоохранения, имеющее лицензию на осуществление мед.деятельности в соответствии с законодательством.
Перечень мед.услуг, лекарственных средств, дорогостоящих видов лечения утверждены Постановлением Правительства РФ от 19.03.2001г. №201. Если назначенное лечащим врачом лекарственное средство приобретено физ.лицом за счет собственных средств, но не входит в Перечень лекарственных средств, то последний не вправе получить указанный соц. налоговый вычет.
В документах, подтверждающих факт. расходы налогоплательщика за обучение, для целей предоставления соц.налогового вычета должны содержаться следующие сведения: ФИО оплатившего обучение; назначение платежа с указанием даты и номера договора налогоплательщика с образовательным учреждением; наименование образовательного учреждения – получателя платежа; размер уплаченной суммы; дата приема денежных средств.
Размер указанного вычета на обучение не может превышать 50 тыс. руб. в год на каждого учащегося (подп. 2 п. 1 ст. 219 НК).

Как оставить себе экономию, полученную в результате управления домом

Поправки к Правилам изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – Правила), утвержденным постановлением Правительства от 13.08.2006 г. №491, вступили в силу 24.10.2018 г.
Определены условия, при которых управляющая организация (УК) может оставить себе сумму экономии, полученной по итогам периода управления МКД (постановление от 12.10.2018 г. № 1221), т.е. разницу между тем, что УК фактически истратила за период управления, и тем, что «закладывалось» в расчет платы за содержание жилья) при условии, если одновременно:
• экономия подтверждена отчетом УК о выполнении договора управления МКД;
• оказывались услуги и работы по управлению МКД и содержанию и ремонту общего имущества МКД согласно договора управления;
• услуги оказаны качественно, что подтверждено в порядке, установленном Правительством (п. 12 ст. 162 ЖК).
Качество считается ненадлежащим, если об этом представлен отчет, составлялся акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ.

НДФЛ с дохода заимодавца

Проценты, получаемые физ.лицом по договору предоставления займа организации, считаются его доходом и подлежат обложению НДФЛ (нал. ставка 13% (п. 1 ст. 224 НК). При этом организация — налоговый агент и обязана перечислить НДФЛ в бюджет (письмо Минфина от 4.10.2018 г. № 03-04-05/71478).
Датой факт. получения дохода физ.лицом в виде процентов по договору займа является день выплаты дохода, в том числе день перечисления дохода на счета налогоплательщика в банке или по его поручению на счета третьих лиц. Таким образом, налоговые агенты обязаны перечислить в бюджет суммы исчисленного и удержанного НДФЛ не позднее дня, следующего за днем выплаты налогоплательщику процентов.
До выплаты дохода физлицу у налогового агента отсутствует обязанность по исчислению, удержанию и перечислению НДФЛ.

ВС: отказ в установлении инвалидности обжалуется по правилам ГПК

Районный и областной суды решили, что исковое заявление об оспаривании отказа в установлении инвалидности должно рассматриваться по правилам Кодекса административного судопроизводства, а не ГПК, поскольку такие отношения предполагают наличие административной составляющей, и сделан вывод: медико-социальная экспертиза представляет собой госуслугу, решение учреждения МСЭК обязательно для исполнения органами госвласти, органами МСУ и всеми организациями.
ВС РФ: спор должен рассматриваться по правилам ГПК РФ, так как он касается наличия права конкретного лица на установление инвалидности и получение мер соцзащиты. Характер правоотношений предполагает рассмотрение спора в порядке гражданского судопроизводства.

В Трудовом кодексе появилась новая статья

Согласно Федерального закона от 11.10.2018 г. № 360-ФЗ внесены поправки в Трудовой кодекс об очередности предоставления отпусков многодетным родителям.
ФЗ дополнил Трудовой кодекс новой статьей 262.2, устанавливающей, что работникам, имеющим 3-х и более детей в возрасте до 12 лет, ежегодный оплачиваемый отпуск предоставляется по их желанию и в удобное для них время, что даст возможность многодетными родителями использовать удобное время для ежегодного оплачиваемого отпуска и более активно участвовать в воспитании детей.

Раздел имущества супругов при банкротстве

ВС рассказал, где делить имущество супругов, если один из них банкрот. Раздел совместно нажитого имущества осуществляется в суде общей юрисдикции, а банкротство гражданина – в арбитражном.
Суды исходили из того, что разрешение заявленных истцом * требований возможно лишь путём его участия в деле о банкротстве в качестве кредитора.
АС области указал на отсутствие права участвовать в деле о банкротстве супруга, и предложил пойти за разделом совместно нажитого имущества в суд общей юрисдикции. В ходе процедуры банкротства супруг должника вправе в общем порядке обратиться в суд общей юрисдикции с иском о разделе общего имущества супругов и выделении имущества, причитающегося на долю этого супруга, либо потребовать признания права общей собственности на указанное имущество. Если иск супруга о разделе общего имущества рассматривается после продажи имущества в ходе конкурсного производства, вырученные от продажи имущества средства учитываются при определении долей супругов.
Из-за противоречивых ответов истец * обжаловал акты судов общей юрисдикции в ВС.
ВС решил: возбуждение процедуры банкротства гражданина не означает, что все споры, связанные с формированием конкурсной массы, подлежат рассмотрению арбитражными судами. Иск основан на положениях ГК и СК. У нижестоящих судов нет законных оснований для прекращения производства по делу в связи с его неподведомственностью, отменил ранее вынесенные акты и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Новости об ИП

Согласно Постановления Правительства РФ от 18.09.2018 г. № 1103 обновлен перечень видов предпринимательской деятельности в различных сферах с участием несовершеннолетних, при осуществлении которых для регистрации в качестве ИП необходима справка об отсутствии судимости и (или) факта уголовного преследования.
Это следующие виды деятельности: в сфере образования, воспитания, развития несовершеннолетних, организации их отдыха и оздоровления, мед.обеспечения, соц.защиты и соц.обслуживания, детско-юношеского спорта, культуры и искусства.
Новый перечень видов деятельности основан на ОКВЭД ОК 029-2014 (КДЕС ред. 2).

Новый порядок розыска должников

20.09.2018 вступает в силу Приказ Минюста и МВД от 29 августа 2018 года № 178/565, который определит порядок взаимодействия правоохранительных органов и ФССП по поиску должников и их имущества.
Приказ определил порядок поведения сотрудников полиции при оказании содействия приставам в ходе исполнительного производства, в том числе при розыске должника, его имущества, а также при розыске гражданина-ответчика на основании судебного акта по гражданскому делу, организацию обмена информацией.
Сотрудники МВД будут содействовать приставам при выселении должника, освобождении н/ж помещения, земельного участка, при сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций.
Сотрудники ГАИ будут сообщать остановленным за рулем должникам о том, что их автомобиль находится в розыске по запросу ФССП, соберут информацию о месте жительства водителя и парковочном месте автомобиля.
Судебные приставы вместе с сотрудниками ГАИ будут выявлять в транспортном потоке транспортные средства должников.

Если имущество в собственности по суду

Если право собственности признано решением суда, срок нахождения недвижимого имущества в собственности определяется с даты вступления в силу этого решения (Минфин от 13.07.2018 г. № 03-04-05/48857). Вступившие в законную силу судебные постановления и т.д. подлежат неукоснительному исполнению и являются обязательными, для всех органов власти, организаций, граждан, должностных лиц (п. 2 ст. 13 ГПК ).
Минимальный срок владения имуществом, при котором доход физлица от его продажи не подлежит обложению НДФЛ, составляет три года, если имущество приобретено до 01.01.2016 г. (п. 17.1 ст. 217 НК). Но если имущество куплено после указанной даты, то минимальный срок составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК). При соблюдении указанных условий резиденты освобождаются от уплаты НДФЛ и подачи декларации.

Изменения в законах для садоводов

С 04.08.2018 года дачники-строители должны соблюдать новые требования (Федеральный закон от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ):
Определены предельные размеры – не более 3-х этажей и не выше 20 м – установлены для любых дачных домов и даже домов ИЖС.
Вся недвижимость будет рассматриваться либо как жилой дом – здание из комнат и вспомогательных помещений для бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании, либо как садовый дом – здание сезонного использования для бытовых и иных нужд.
О планируемом строительстве объекта ИЖС или садового дома нужно уведомить местную администрацию по установленной форме. После уведомления через 7 раб. дней о соответствии указанных параметров дома, действующего 10 лет (или при отсутствии ответа), можно приступать к постройке.
Закончив строительство (не позднее месяца после окончания), дачник обязан подать в администрацию уведомление об окончании строительства дома с техпланом дома и квитанцией об оплате госпошлины за регистрацию права собственности на дом. Орган местного самоуправления после проверки сведений отправляет в Росреестр заявление о гос. кадастровом учете и гос.регистрации права на дом с необходимым пакетом документов.
Если требования законодательства не соблюдены, то дачнику высылается уведомление о несоответствии дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
Если дачник строил домик более 10 лет или не направлял первого уведомления – о планируемом строительстве – то местная администрация просто вернет документы без рассмотрения.
Стоящий в очереди на жилье дачник должен зарегистрировать право собственности на свой дачный жилой дом до 2019 года, тогда эта дачная жилплощадь не включается в расчеты для определения уровня обеспеченности жильем его семьи.