Объекты недвижимости

Правительство РФ Распоряжением от 26.06.2016г. N 1017-р учредило автономную некоммерческую организацию «Агентство по технологическому развитию».
Новая структура займется развитием высокотехнологичного производства промышленной продукции, будет помогать российским компаниям приобретать современные отечественные и иностранные технологии, получать патенты на ноу-хау, содействовать продвижению в России проектов, которые предусматривают локализацию технологий, поддерживать бизнес при проведении лицензионных сделок и создание совместных производств.
В результате работы Агентства должно быть увеличение количества заключённых лицензионных соглашений и созданных для передачи технологий совместных предприятий, увеличение количества новых производственных площадок, рост капвложений по привлечённым Агентством проектам, увеличение объема производства (доли экспорта) продукции, созданной в результате реализации проектов.
Образован наблюдательный совет, куда включены представители федеральных органов, исполнительной власти, общественных и экспертных организаций, институтов развития. Утвержден устав Агентства.

ФНС выпустила разъяснения в связи с поступлением многочисленных обращений от взыскателей на отказ инспекций в представлении взыскателю сведений о банковских счетах должника.
Получить информацию о банковских счетах должника можно в любом территориальном налоговом органе в течение семи дней со дня получения запроса. Инспекция должна переслать запрос на рассмотрение в УФНС России по субъекту России. Об указанных действиях следует уведомить заявителя, подчеркнули налоговики.
Судебный пристав-исполнитель запрашивает эти сведения у налоговых органов, иных органов и организаций, исходя из размера задолженности, при отсутствии сведений о имуществе должника. Взыскатель (при наличии у него исполнительного листа с неистекшим сроком предъявления к исполнению) вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о представлении этих сведений (№ 229-ФЗ п. 8 ст. 69 а от 2.10.2007г.).

Если заемщик не в состоянии выплачивать долг по ипотеке, банк лишает его квартиры, при этом сохранив долговые обязательства – например, если ипотека была валютной, а сумма взыскания оказалась больше стоимости жилья. О справедливости этого решала Коллегия ВС по гр. делам.
Взыскание было обращено на квартиру, которую женщина приобрела на заемные средства. Продать ее на торгах не удалось, и банк 09.2013г. зарегистрировал право собственности на него. Гр-ка посчитала, что после этого ничего банку не должна, и обратилась в райсуд с иском о признании кредитных обязательств прекращенными.
Суд в удовлетворении требований отказал. Но в Коллегии по гр. делам ВС РФ посчитали иначе: п. 5 ст. 61 закона об ипотеке подлежит применению к настоящему спору, поскольку решение об оставлении квартиры за собой банком было принято в период действия статьи.
Вывод судов о не включении пункта о возможности оставления заложенного имущества у залогодержателя коллегия посчитала ошибочным.
ВС: Соотношение стоимости жил.помещения и размера кредита было составлено неверно. Согласно п.5 ст.61 закона об ипотеке, стоимость заложенного имущества определяется на момент возникновения ипотеки. Под размером обеспеченного ипотекой обязательства следует понимать сумму предоставленного кредита на тот же момент без учета начисленных впоследствии процентов за период пользования кредитом. Однако апелляцией положения п.5 ст.61 закона об ипотеке применены неправильно (размер задолженности по кредиту на момент обращения взыскания на предмет ипотеки и стоимость предмета залога на момент возникновения ипотеки).
То, что квартира поступила в собственность банка в соответствии с положениями закона об исп.производстве, а не закона об ипотеке, основанием для отказа в удовлетворении требований не является, «поскольку указанными законами порядок обращения взыскания на заложенное имущество, являются аналогичными».
Апелляционное определение было отменено, дело направили на новое рассмотрение.
В этот раз апелляция исковые требования гр-ки удовлетворила, опираясь на доводы определения ВС.

Принят Закон об арбитраже (третейском разбирательстве), заменяющий Закон о третейских судах, где предусмотрено:
— иммунитет арбитров от гражданско-правовой ответственности, кроме ответственности в рамках гражданского иска по уголовному делу.
— институт единых и независимых органов содействия и контроля в отношении арбитража. Такие функции по общему правилу будут выполнять государственные суды при формировании состава третейского суда, разрешении вопроса о его компетенции по рассмотрению конкретного спора, а также отмены и приведения решения третейского суда в исполнение.
— новые арбитражные учреждения могут создаваться только при НКО после получения разрешения Правительства РФ. Без разрешения функции постоянно действующего арбитражного учреждения осуществлять смогут только Международный коммерческий арбитражный суд и Морская арбитражная комиссия при ТПП РФ.
Установлены общие требования к правилам (регламентам) арбитражного учреждения.
Закон N 382-ФЗ вступает в силу с 01.09.2016 г.

Постановлением от 5.02.2016г. №72 Правительство откорректировало Правила регистрации и снятия граждан РФ с рег. учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
МФЦ предоставлено право оформлять рос. гр-нам свидетельства о регистрации по месту пребывания и по месту жительства и проставлять отметки о регистрации и снятии с рег.учета по месту жительства в общегражданский паспорт. Паспортные столы и МФЦ теперь обмениваются данными в электронном виде. МФЦ предоставлено право проставлять в паспорта отметки о регистрации по месту жительства, т.е. регистрировать и снимать с регистр. учета.
Уточнен порядок регистрации по месту жительства н/соверш. граждан, не достигших 14 лет и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами). Исключена необходимость внесения сведений о них в домовые (покварт.) книги или алфавитные карточки родителей.
При этом администрациям гостиниц, санаториев, домов отдыха, пансионатов, кемпингов, мед. организаций, тур.баз и т.п. разрешили не регистрировать гр-на по месту пребывания в указанных учреждениях в случае, если он зарегистрирован по месту жительства или по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в том же субъекте РФ. Но непрерывный срок пребывания гр-на в учреждении не должен превышать 90 дней со дня его прибытия.
В свою очередь, гр-на при желании сможет получить на срок оформления регистрации по месту жительства справку о приеме документов, которую будет выдавать лицо, ответственное за прием и передачу в органы регистр. учета документов, или орган регистр. учета.

Федеральным законом от 1.05.2016 г. N 139-ФЗ внесены изменения в УК РФ, УПК РФ, КоАП РФ и Закон об участии в долевом строительстве.
Установлена уголовная ответственность за привлечение денежных средств, связанное с возникающим у дольщика правом собственности на жилое помещение в строящемся доме, лицом, не имеющим на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан в нарушение требований, установленных законом.
Ответственность возникает в случае наличия ущерба в крупном и особо крупном размере, который составляет 3 и 5 млн руб. соответственно. За такие преступные предлагается санкция, в т. ч. в виде лишения свободы до 2 лет с ограничением свободы на срок до 1 года или без такового, при наличии ущерба в особо крупном размере — в виде лишения свободы на срок до 5 лет с ограничением свободы до 2 лет или без такового.
Основанием для освобождения от уголовной ответственности подлежит лицо, возместившее ущерб в полном объеме и (или) принявшее меры, в результате которых объект недвижимости введен в эксплуатацию.

Для снижения цен на перелеты Росавиация разместила список 115 направлений авиамаршрутов, при выполнении которых перевозчики имеют право на государственную поддержку. Указаны субсидируемые компании, частота перелетов в неделю, тип воздушного суда и источник финансовой поддержки.
Жители некоторых регионов смогут приобрести недорогие авиабилеты для отдыха на российских курортах. Например, из Калуги в Анапу, Мин.Воды и Сочи. В Мин. Воды можно будет улететь из Тюмени и Волгограда. Есть также рейсы с обратным направлением: из городов-курортов в прочие города.
В Крым и Севастополь (и из этих регионов) субсидируемых маршрутов не предусмотрено.
Пассажиров перелетов с гос. поддержкой обязали летать только российскими авиалиниями. Такие пассажиры смогут воспользоваться услугами иностранного авиаперевозчика в 2х случаях: если на дату вылета билеты на рейсы российских авиакомпаний отсутствуют, либо если российские авиакомпании не выполняют рейсы к месту следования.
Правила затронут направляемых в командировку федеральных госслужащих, а также сотрудников ПФР, ФФОМС и ФСС России; военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и члены их семей; участников Гос.программы по переселению соотечественников, проживающих за рубежом; свидетелей, переводчиков, специалистов, экспертов и понятых, привлекаемых для осуществления налогового контроля; космонавтов, членов их семей при проезде к месту санаторно-курортного лечения и обратно и т. д.

Центральный Банк расширит перечень сомнительных банковских операций: таковым будет считаться практически любое снятие наличных денег со счета компании.
Соответствующие поправки будут внесены в положение 375-П, которое регулирует правила внутреннего контроля банков в рамках борьбы с легализацией преступных доходов. Исключение составят случаи, когда средства в дальнейшем идут на выплату пенсий, пособий, стипендий. Изменения также не коснутся банков и ИП.
В Ассоциации региональных банков России полагают, что стоит скорректировать критерий – например, уточнить, что к нему относятся транзакции по снятию наличных с корпоративных счетов «в крупных размерах на регулярной основе». Иначе сомнительными станут такие законные транзакции, как снятие наличных с корпоративных счетов для выплаты дивидендов, операции по выдаче или возврату займов, снятие предпринимателями наличной выручки со счетов, расчеты между юр. лицами на разрешенные законодательством суммы до 100 000 рублей.

По закону от 05.05.2014 N 116-ФЗ в Трудовом кодексе РФ появилось определение заемного труда — это труд, осуществляемый работником по распоряжению работодателя в интересах, под управлением и контролем физ. лица или юр. лица, не являющихся работодателем данного работника.
Введена новая процедура — направление работодателем своих работников с их согласия временно к физическому лицу или юр. лицу, не являющимся работодателями таких работников, для выполнения ими определенных их трудовыми договорами трудовых функций в интересах, под управлением и контролем принимающей стороны. Такая деятельность осуществляется по договору о предоставлении труда работников (персонала) и ее проводят частные агентства занятости и другие юр. лица, в т.ч. иностранные юр. лица и их аффилированные лица (за исключением физ. лиц).
Для аккредитации частных агентств занятости необходимо в т.ч. наличие уставного капитала в размере не менее 1 млн рублей, отсутствие задолженности по уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей в бюджеты РФ.
Установлены особенности регулирования труда указанных работников к другим физ. лицам или юр. лицам по договору о предоставлении труда работников (персонала), а также особенности регулирования их труда работников, направляемых временно работодателем, не являющимся частным агентством занятости, к другим юр. лицам по указанному договору.

В 2015 году лицензии лишились 34 банка из 93 из-за ненадлежащего контроля за отмыванием доходов.
Другие методы работы по контролю:
— введение ограничений на проведение операций и лимитов по суммам для банка;
— исключение банка из системы страхования вкладов;
— банк обязан доказать ЦБ, что его клиенты ведут реальную хозяйственную деятельность.
Дополнительно регулятор информирует банки о тех клиентах, которые замечены в проведении сомнительных операций. Теперь кредитные организации вправе при наличии подозрений отказывать клиентам в открытии счета и проведении операций. Более двух лет, прошедших после введения такого права, показали, что банки активно используют эти опции. Хотя при этом возникли клиенты, которые кочуют из банка в банк. Поэтому информация об отказниках должна быть доступна всем банкам.
Амнистия капиталов продлена до 1 июня 2016 года. Добровольно сообщившим о наличии зарубежного имущества, контролируемых иностранных компаниях и счетах в зарубежных банках обещают освобождение от ответственности и режим налоговой тайны. По истечении этой даты банки будут вправе запрашивать у своих клиентов документы о происхождении их средств.