Одной из наиболее актуальных услуг, оказываемых нашей фирмой, является сопровождение долевого участия в строительстве.

Долевое строительство в настоящее время регулируется Федеральным Законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…”, который возлагает на Застройщиков существенные обязанности, предоставляя при этом дополнительные права дольщикам. Закон определил, что договор долевого участия – это единственная форма договора, по которому Застройщик имеет право привлекать денежные средства граждан. Договор долевого участия подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента ее проведения.

К сожалению, некоторые строительные компании в Санкт-Петербурге не хотят работать в рамках действующего закона и в обход его привлекают денежные средства граждан на основании таких договоров, как договор соинвестирования, предварительный договор купли-продажи, предварительный договор долевого участия, договор о совместной деятельности и т.п.

Покупка недвижимости в новостройке всегда связана со значительно большим риском, нежели приобретение ее на вторичном рынке, и поэтому требует более тонкого и детального подхода к правовой стороне сделки.

Юристы нашей фирмы осуществляют юридическое сопровождение сделок по приобретению квартир и нежилых помещений в новостройках, предоставляя следующие услуги:

• экспертиза договора долевого участия
• информация о строительной компании и об объекте
• составление договора цессии (уступка права)
• анализ условий договора клиента с агентством недвижимости
• проверка наличия у застройщика всех необходимых документов
• проведение переговоров с застройщиком по согласованию и изменению условий договора долевого участия
• подписание договора долевого участия и проведение расчетов по сделке
• регистрация прав в Управлении Росреестра (ранее ГБР, УФРС)

Заключая договор долевого участия самостоятельно, советуем Вам обратить внимание на такие условия, как срок передачи объекта застройщиком, цена и порядок оплаты, ответственность застройщика за нарушение условий договора, порядок передачи объекта недвижимости, гарантийный срок на него и т.д.

Вы всегда можете предварительно проконсультироваться с нашими специалистами по телефонам (812) 325-95-55, (812) 920-23-55 или записаться на консультацию, заполнив и отправив форму, расположенную ниже.

cforms contact form by delicious:days