В сделках с недвижимым имуществом применяются различные виды договоров (купли-продажи, дарения, мены, аренды, найма, цессии, определения долей, раздела имущества супругов, предварительные договоры и другие). Предметом договора может быть квартира, комната, жилой дом, земля, нежилое помещение и здание, гараж, другое недвижимое имущество. По выбору сторон сделки договор можно оформить в простой письменной форме (ППФ) или нотариальной.
СПОСОБЫ СОСТАВЛЕНИЯ ДОГОВОРА
1. Самостоятельно. Это будет бесплатно. Нужно только учесть все требования закона, предъявляемые к договору данного вида.
2. У нотариуса. Это будет дорого, так как нотариус возьмёт за работу проценты от стоимости недвижимости, указанной в договоре.
3. У юриста. Если стороны договора не имеют достаточных юридических знаний, лучше обратиться к юристу. Оплата за составление договора здесь фиксированная и не зависит от стоимости недвижимости. Вы можете указать в договоре её действительную цену, а не занижать её, как это делают многие в договоре с участием нотариуса.
Наши специалисты имеют опыт составления и регистрации всех видов договоров. В нашей фирме Вы также можете заказать услугу по сопровождению сделки с недвижимостью.
СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ. ДАРСТВЕННАЯ
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) недвижимое имущество в собственность.
Оформление недвижимости через договор дарения или дарственную выгодно использовать в следующих случаях:
СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
Договор купли-продажи – это договор, по которому продавец обязуется передать объект недвижимости в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот объект и уплатить за него определенную сумму.
СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору недвижимость за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Договор аренды недвижимости, заключенный на срок не менее …
СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА МЕНЫ
Договор мены не так часто используется в сделках с недвижимостью.
По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один объект недвижимости в обмен на другой объект или иное имущество с доплатой разницы в стоимости или без доплаты.