Связь в нерабочее время: (812) 920-23-55

Новости

Крутые перемены в новом строительстве

С 1.07.2019г. прекращается регистрация ДДУ, стройка — на деньги застройщиков с привлечением кредита. Застройщики перейдут на проектное финансирование объектов.
Средства дольщиков застрахуют (лимит до 10 млн руб.).

ВС о сроке исковой давности при взыскании неустойки

Определение срока исковой давности по требованию о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательства осуществляется по правилам, установленным ГК, т.ч. по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Закон о процессуальной реформе

Для унифицирования процессуального кодекса принят закон №451-ФЗ от 28.11.2018г.
Термин «подведомственность» заменен «компетенцией». Суд, возбудивший дело, не отнесенное к его компетенции, не прекратит его, а направит в суд другой подсистемы.

В 2019 г. перемены по налогу за земельный участок

С начала 2019г. вступают в силу законодательные изменения в порядок налогообложения.
Перерасчета налога для физ. лиц не будет, если это увеличит ранее уплаченную сумму налога. При оспаривании кадастровой стоимости это учтут с даты начала оспоренной кадастровой стоимости.

Льготы по налогам многодетным

Вступили в силу изменения в части льготы по уплате имущественного и транспортного налога отдельной категории граждан, зарегистрированных по месту жительства в Санкт–Петербурге: родителей (опекунов, попечителей), имеющих в составе семьи трех и более детей до 18 лет (ранее от четырех детей).

Крутые перемены в новом строительстве

С 1.07.2019г. на рынке недвижимости ожидается перезагрузка. Долевое строительство упраздняется, застройщики перейдут на проектное финансирование объектов — целевое кредитование застройщиков по каждой из реализуемых новостроек с участием покупателя, продавца и гаранта (банка). Средства дольщиков застрахуют (лимит до 10 млн руб.).

Дополнительная строчка в платежках за ЖК услуги.

В строчке о страховании жилья от чрезвычайных ситуаций гражданам впишут от 150 рублей в месяц. Но это — добровольно. При этом жители, не застраховавшие жилье, смогут рассчитывать только на помощь государства.

Вступили в силу ограничения по процентам потребительского кредита

Согласно новым изменениям от 27.12.2018 № 554-ФЗ вступили в силу ограничения по предельному долгу и максимальной ставки потребительского кредита, с 28.01.2019 по 30.06.2019 года проценты по договору о потреб.кредите и неустойки (штрафы, пени) не могут превышать сам долг более чем в 2,5 раза.

Личное банкротство

Пленум ВС от 25.12.2018 г. № 48 разъяснил формирование конкурсной массы при личном банкротстве граждан. Суд вправе исключить из нее имущество стоимостью более 10 тыс. руб., если должнику нужны средства для нормального существования и он это обоснует (дорогие лекарства, мед. услуги и т.д.). Если должник — собственник нескольких жилых помещений, то суд решит, на что нельзя обратить взыскание с учетом интересов должника, его иждивенцев, его кредиторов.