По договору купли-продажи передача недвижимости, в отличие от договора дарения, происходит за плату. Договор купли-продажи может быть заключен как в простой письменной, так и в нотариальной форме.
Продавец передает недвижимость покупателю по акту приема-передачи или иному документу о передаче.
Договор купли-продажи жилой недвижимости обязательно должен содержать перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования в дальнейшем этой недвижимостью.
С 1 марта 2013 года договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания. Ранее он считался заключенным с момента государственной регистрации.
НАЛОГИ И ВЫЧЕТЫ
- Сделка не облагается налогом, если недвижимость находилась в собственности продавца не менее 3-х лет или стоимость недвижимости, указанная в договоре, не превышает 1 000 000 руб..
- Если имущество находилось в собственности продавца менее 3-х лет, а стоимость имущества, указанная в договоре, превышает 1 000 000 руб., то такая сделка облагается налогом. Размер налога, в этом случае, рассчитывается из суммы, превышающей 1 000 000 руб..
- Продавец, являющийся резидентом РФ, оплачивает 13% от облагаемой налогом суммы.
- Продавец, не являющийся резидентом РФ, оплачивает 30% от облагаемой налогом суммы.
- Покупателю объекта недвижимости предоставляется налоговый вычет в размере стоимости имущества, указанного в договоре, но не более 2 000 000 руб.
ЧТО ВХОДИТ В УСЛУГИ:
Наши специалисты имеют большой опыт составления договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности.
В нашей фирме Вы также можете заказать услугу по сопровождению сделки с недвижимостью.
Стоимость услуг Вы можете узнать у наших консультантов или в разделе «Цены».