ЛЕС, ВОЗДУХ, РЕКА — ЗДЕСЬ ВАШ НОВЫЙ ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ!
ВЫРИЦА — самый большой дачно-курортный поселок в России, он был удачно основан еще в царские времена, к Югу от Петербурга!
Вырица сейчас это: быстрое автомобильное и ж.д. сообщение, магазины, рынок, больницы, церкви, школы, оздоровительные лагеря, новый крытый водный и плавательный комплекс, налаженная служба охраны объектов и многое другое…
Имея здесь недвижимость, в любое время года можно быстро доехать на работу (благо достраивается многополосное шоссе в этом направлении), время в пути от города составит всего 30 мин.)!
В укромном лесном уголке, с удобным подъездом и в пешей близости к малолюдному песчаному пляжу широкой части реки Оредеж, предлагается к покупке современный, красивый и комфортабельный дом (200 кв. м), на просторном участке, размером по факту — почти в четверть гектара!
Дом восстанавливает лучшие традиции загородной усадьбы в новом прочтении – современный дизайн и насыщенность комфортом!
Солнечный участок и правильно размещенный на нем дом, раскрывают простор собственной территории, в окружении крупных, и с живописно растущими большими деревьями внутри.
Здесь реализуется представление о современной усадьбе – которая соседствует с хвойным лесом и сохраняет открытую солнцу красоту участка, дополненную свежим газоном и высаженными новыми растениями.
Архитектура дома, материалы фасада, их фактура и цвета, все выстроено на контрастах: ярко белого «камня» и насыщенно янтарно-темного дерева, блеска стекла и матового черно-коричневого металла кровли. Сланцевый отлив цоколя переходит в белизну дорожек, подчеркнутых сочной зеленью травы.
Большая и открытая солнцу терраса с натянутыми «белыми парусами», словно палуба яхты, приглашает выпить кофе, позагорать, легко ступить босиком на траву собственной лужайки… Естественные, четкие и оригинальные решения!
Внутренние отделка и устройство дома – удобство, современный дизайн, простор и свет!
Здесь есть:
— 4 больших спальни ( одна из них на 1 эт.).
— Удобная кухня – столовая.
— Просторная и светлая гостиная.
И кухня – столовая и Гостиная – большие, со «вторым светом» , с открытой панорамой на видовую обширную часть территории.
Из гостиной – выход на большую террасу, выполненную почти вровень с газоном.
— Прихожая
— Холл
— Котельная–прачечная.
— Два туалета
— Большая комната отдыха с окном.
— Сауна
— Душевая с раздевалкой.
На втором этаже, кроме 3х спален, еще расположены:
— Большая ванная с окном (с подготовкой под размещение: 2х раковин, ванны с гидромассажем, биде и унитаза) и с установленным подогреваемым полом.
— Небольшой холл.
— Большая гардеробная-кладовая.
Особенным украшением дома является красивая светлая лестница, с высоким окном. Она сочетает в себе натуральность светлого дорогого дерева Хикори, с выраженным рисунком структуры распила ствола вдоль, и конструктивную четкость прозрачного стекла!
В доме необычные, со «вторым светом» потолки в гостиной, кухне-столовой и гостевой спальне.
В спальнях 2 го этажа потолки тоже необычны — высоко «взмывают» вверх.
Наклонные плоскости потолков, «подхватывая» красиво разрезают светлые балки.
В гостиной есть выход дымохода «Шидель», для установки камина.
Все санузлы на 1 этаже, сауна, душевая – полностью оборудованы. Готовы к использованию.
Дом полностью оснащен светильниками и люстрами. Есть декоративная подсветка фасада и территории.
В гостиной установлена настенная приточно-вытяжная установка с рекупирацией энергии.
В доме спроектировано достаточное количество вентиляционных каналов с естественным и принудительным оттоком воздуха ( 4 вентилятора: в санузлах, котельной, душевой и ванной комнате).
Мощности — официально подается 15 Квт. трехфазого питания.
Отопление — от современного 3-х ступенчатого электрокотла ( возможен переход на газовое отопление, расстояние до ближайшей газовой магистрали около 150 м).
Котельная на перспективу спроектирована и выполнена в соответствии с требованиями к газовым котельным.
Первый этаж комфортно отапливается теплыми полами от котла с регулированием комнатной температуры в каждом помещении отдельно!
Для этого в помещениях первого этажа установлены датчики – терморегуляторы, управляющие сервоприводами контуров на коллекторе теплых полов.
Второй этаж отапливается радиаторами, с регулированием температуры термоголовками, в каждой комнате индивидуально.
Водоснабжение – из собственной скважины, вода хорошего качества, обеспеченного установленной системой фильтрации и очистки.
Разводка воды к потребителям – коллекторная.
Канализация – автономная (септик биологической очистки).
Дом оснащен кабельной разводкой под установку защитных роллет по периметру 1го этажа (при желании).
Спроектированы и установлены системы:
— Контроля доступа (вызывная панель и видео домофон, с электромагнитным замком калитки, с аудио и видеозаписью посетителя и удаленным просмотром).
— Автоматика открывания ворот (открывание-закрывание дистанционно).
— Система видеонаблюдения с регистрацией и возможностью удаленной передачи данных.
— Спутниковое TV.
— Системы усиления приема-передачи интернета и телефона.
— Wi-Fi – в доме и на территории.
— Прожекторы с датчиками движения, для поддержки качественной видеосъемки камер.
— Охранная сигнализация, с оповещением о снятии-постановке дома на охрану.
Усадьба 100% завершена.
Оборудованы въезд и большая внутренняя парковка.
Выполнены ландшафтные работы с освещением на территории .
Территория обнесена красивым высоким забором с декоративной подсветкой.
Фундамент дома – утепленная монолитная плита.
Выполнен дренаж для отвода дождевой воды.
Материал стен – газобетон с внешним утеплением.
Отделка фасада – дерево с лессируюшим покрытием, стойким к погодным условиям и декоративная штукатурка + морозо-ливнеустойчивая белоснежная краска.
Кровля – металлочерепица класса «премиум» с покрытием «Велюр»( гарантия 25 лет).
Окна – металлопластик с увеличенным количеством и объемом камер в профиле, с «Теплопакетами», обеспечивающими новый уровень тепло сбережения зимой и наоборот – отражения тепловой солнечной энергии летом.
В строительстве использованы материалы и технологии сберегающие расход энергии на отопление дома!
Отделочные материалы внутри и снаружи – высокого качества и долговечны.
Ваше домовладение не потребует от своих хозяев лишних забот долгие годы!
Стоимость объекта – 19.9 млн. руб. В наличии полный пакет документов для сделки с возможностью банковского участия.
Садовая мебель и камин – в подарок! Татьяна тел. 912-74-32.
