Связь в нерабочее время: (812) 920-23-55

«Гарант»

О дачной амнистии

До 01.03.2021 года продлен срок действия упрощенного порядка оформления прав собственности на дачную недвижимость (№ 267-ФЗ от 2.08.2019 г.), и срок льготы по бесплатному предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ – до 01.01.2022 года.

О добровольном страховании жилья

Вступили в силу поправки закона №320-ФЗ от 3.08.2018 о преимуществах участия в программах добровольного страхования жилья на случай ЧС:
— размер возмещаемого ущерба определят исходя из среднерыночной стоимости одного кв. м жилья в регионе и площади жилья;

Изменения в законах об обязательном нотариальном оформлении сделки и об электронной подписи

С 31.07.2019 разрешено оформлять сделку по недвижимости с долевой собственностью, в т.ч. с ипотекой, без нотариуса, если в ней участвуют все совладельцы, то есть договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей можно заключить в простой письменной форме (ст. 42 закона «О государственной регистрации недвижимости»).

ВС о трудовых отношениях между ТСЖ и председателем правления

Верховный суд определением от 24.05.2019г. высказал свое мнение по вопросу о статусе отношений между товарищества собственников жилья и председателем его правления и не признал их трудовыми.

Трудовые отношения членов совета дома

Минфин в своем письме от 19.04.2019г. уточнил, что в соответствии с Жилищным кодексом в случае отсутствия управляющей компании, ТСЖ, ЖК или иного потребительского кооператива и при наличии в доме более четырех квартир, собственники помещений в доме на общем собрании обязаны избрать совет дома из числа собственников помещений в доме.

ВС о сроке исковой давности при взыскании неустойки

Определение срока исковой давности по требованию о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательства осуществляется по правилам, установленным ГК, т.ч. по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Ипотечные каникулы от банков, кредитные истории

Внесены поправки (№76-ФЗ от 01.05.2019г.) в Законы об ипотеке, об ипотечных ценных бумагах, о кредитных историях, о потребительском кредите, о регистрации недвижимости для граждан, находящихся в трудной жизненной ситуации, они смогут получить «ипотечные каникулы» по кредиту на единственное жилье. Поправки вступят в силу после 90 дней с момента опубликования.

О переводе в нежилой фонд

Усовершенствован порядок перевода жилого помещения в нежилое. Согласно Федеральному закону от 29.05.2019 г. № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ» предусмотрено обязательное согласование перевода жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Изменения по видам разрешенного использования земельных участков

Согласно Приказу МЭР РФ от 04.02.2019 г. №44 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 г. №540», дополнены виды разрешенного их использования и уточнены описание и детализация отдельных видов разрешенного использования земельных участков в составе укрупненных видов «Жилая застройка», «Общественное использование объектов капитального строительства», «Предпринимательство», «Отдых (рекреация)».

Крутые перемены в новом строительстве

С 1.07.2019г. прекращается регистрация ДДУ, стройка — на деньги застройщиков с привлечением кредита. Застройщики перейдут на проектное финансирование объектов.
Средства дольщиков застрахуют (лимит до 10 млн руб.).