Связь в нерабочее время: (812) 920-23-55

«Гарант»

Ипотечные каникулы от банков, кредитные истории

Внесены поправки (№76-ФЗ от 01.05.2019г.) в Законы об ипотеке, об ипотечных ценных бумагах, о кредитных историях, о потребительском кредите, о регистрации недвижимости для граждан, находящихся в трудной жизненной ситуации, они смогут получить «ипотечные каникулы» по кредиту на единственное жилье. Поправки вступят в силу после 90 дней с момента опубликования.

О переводе в нежилой фонд

Усовершенствован порядок перевода жилого помещения в нежилое. Согласно Федеральному закону от 29.05.2019 г. № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ» предусмотрено обязательное согласование перевода жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Изменения по видам разрешенного использования земельных участков

Согласно Приказу МЭР РФ от 04.02.2019 г. №44 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 г. №540», дополнены виды разрешенного их использования и уточнены описание и детализация отдельных видов разрешенного использования земельных участков в составе укрупненных видов «Жилая застройка», «Общественное использование объектов капитального строительства», «Предпринимательство», «Отдых (рекреация)».

Крутые перемены в новом строительстве

С 1.07.2019г. прекращается регистрация ДДУ, стройка — на деньги застройщиков с привлечением кредита. Застройщики перейдут на проектное финансирование объектов.
Средства дольщиков застрахуют (лимит до 10 млн руб.).

ВС о сроке исковой давности при взыскании неустойки

Определение срока исковой давности по требованию о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательства осуществляется по правилам, установленным ГК, т.ч. по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Закон о процессуальной реформе

Для унифицирования процессуального кодекса принят закон №451-ФЗ от 28.11.2018г.
Термин «подведомственность» заменен «компетенцией». Суд, возбудивший дело, не отнесенное к его компетенции, не прекратит его, а направит в суд другой подсистемы.

В 2019 г. перемены по налогу за земельный участок

С начала 2019г. вступают в силу законодательные изменения в порядок налогообложения.
Перерасчета налога для физ. лиц не будет, если это увеличит ранее уплаченную сумму налога. При оспаривании кадастровой стоимости это учтут с даты начала оспоренной кадастровой стоимости.

Льготы по налогам многодетным

Вступили в силу изменения в части льготы по уплате имущественного и транспортного налога отдельной категории граждан, зарегистрированных по месту жительства в Санкт–Петербурге: родителей (опекунов, попечителей), имеющих в составе семьи трех и более детей до 18 лет (ранее от четырех детей).

Крутые перемены в новом строительстве

С 1.07.2019г. на рынке недвижимости ожидается перезагрузка. Долевое строительство упраздняется, застройщики перейдут на проектное финансирование объектов — целевое кредитование застройщиков по каждой из реализуемых новостроек с участием покупателя, продавца и гаранта (банка). Средства дольщиков застрахуют (лимит до 10 млн руб.).

Дополнительная строчка в платежках за ЖК услуги.

В строчке о страховании жилья от чрезвычайных ситуаций гражданам впишут от 150 рублей в месяц. Но это — добровольно. При этом жители, не застраховавшие жилье, смогут рассчитывать только на помощь государства.