Постановлением №23-П от 10.11.2016 КС уточнил отдельные законоположения защиты прав собственников ИЖС по объектам обслуживающей их инфраструктуры.
Отмечено, что указанная инфраструктура по своим характеристикам отличается от общего имущества в многоквартирном доме. Закон не связывает факт приобретения права собственности на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на имущество общего пользования.
В итоге нормы признаны конституционными, поскольку не предполагают, что регистрация за ТСЖ права собственности на данные объекты препятствует собственникам домов защищать свои права в суде. ТСЖ распоряжается указанной недвижимостью в интересах своих участников.
Собственники домов, в т.ч. не являющиеся членами ТСЖ, которые считают, что их права и интересы нарушены действиями товарищества, направленными на отчуждение объектов обслуживающей инфраструктуры, вправе оспорить зарегистрированное право на эти объекты.
