Срок приема-передачи квартиры дольщиком указан в договоре долевого участия (ДДУ). При этом застройщик сам информирует письмом или другими способами связи.
Важно, чтобы на приемку квартиры приехали все лица, указанные в ДДУ. Если присутствие всех дольщиков затруднительно, лучше заранее оформить доверенность.
Не стоит подписывать акт приема-передачи прямо в офисе без осмотра квартиры — вероятен риск получить квартиру с недочетами, а доказать законность претензий будет сложно. От подписанных передаточных документов зависит, кто будет оплачивать недоделки.
Обнаружив недоделки, которые не носят капитального характера и их можно устранить, можно подписать акт с указанием недостатков и сроков их устранения. Но если брак в работе строителей оказался существенным, передаточный акт подписывать не стоит, а на акте лучше указать, что «от подписания передаточного акта по ДДУ отказываюсь в связи с обнаружением существенных недостатков» и перечислить недостатки и сроки устранения.
Для определения недоделок лучше взять с собой специалиста, способного оценить работу строителей и инженерные коммуникации.
