Законом от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «»О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…» предусмотрены две орг.-правовые формы товариществ собственников недвижимости — садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества.
На огородном земельном участке граждане вправе размещать исключительно хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости.
Введено понятие «садовый дом» — здание сезонного использования для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в нем. Он может быть признан жилым домом, и наоборот, в порядке, предусмотренном правительством РФ.
Закреплены общие принципы расчета и целей взносов в товариществах, цели, необходимость подготовки фин.-экономического обоснования размеров взносов, утверждаемого общим собранием членов товарищества.
Поправки к Земельному кодексу РФ предусматривают единый порядок предоставления земельных участков, находящихся в гос. и муниципальной собственности, на бесконкурсной основе.
Определено минимальное количество членов товарищества – семь человек; основания и порядок принятия в члены товарищества, права и обязанности, основания прекращения членства. Введена обязанность лиц, не являющихся членами товарищества, вносить плату за создание и использование имущества общего пользования товарищества, за текущий и капитальный ремонт.
ФЗ вступает в силу с 1.01.2019 г, кроме положений, для которых предусмотрен иной срок. При этом реорганизации некоммерческих организаций, ранее созданных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, не требуется.
