ВС РФ и кассация признали жалобу истца в требовании в связи разделом имущества о разделе права аренды земельного участка с признанием его соарендатором справедливыми, тем более, что впоследствии участок за счет общих денежных средств супругов претерпел улучшения – к нему были подведены коммуникации (определение Судебной коллегии ВC от 25.04.2017 г. № 60-КГ17-1).
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К нему относятся доходы супругов от любой деятельности, полученные ими пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие спец. целевого назначения, а также приобретенные за счет общих доходов любые движимые и недвижимые вещи и имущество, имущественные права, ценные бумаги, паи, вклады и т. д (ст.128-129, ст.213 ГК). При этом неважно, на имя кого из супругов такое имущество было приобретено, на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Аренда — одно из разновидностей имущественного права, ведь право аренды можно купить, приобрести в порядке наследования, на право аренды недвижимого имущества может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства, арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды третьему лицу, внести в залог и в качестве вклада в уставный капитал общества либо паевого взноса в производственный кооператив.
