По ст.39.6 Земельного кодекса продлить срок аренды земельного участка с долгостроем можно один раз, что лишает собственников возможности эффективно использовать кап. вложения.
В случае смены собственника объекта незавершенного строительства на арендуемом участке, он должен ждать полгода со дня истечения срока старого договора аренды, пока не требовалось продажи недостроя с торгов или торги не состоялись из-за отсутствия участников.
Законопроект рассматривает парламент: о неоднократном продлении договора аренды гос/муниципальных земель собственником объектов незавершенного строительства, но с учетом площади планируемого объекта строительства, а также о заключении договора аренды земли новым собственником незавершенки сразу, без 6-тимесячного срока ожидания.