Эскроу-счет (англ. escrow) – специальный условный счет, на котором учитываются имущество, документы или денежные средства до наступления определенных обстоятельств или выполнения определенных обязательств.
Правила нового института эскроу логичны и просты: должник во исполнение обязательства передает имущество третьему лицу (эскроу-агенту), а бенефициар может получить его при наступлении определенных условий. Этот механизм, популярный в других странах, в России адаптирован не полностью: имуществом могут служить только деньги, а эскроу-агентами выступают лишь банки.
Преимущества: 1. условия получения денег могут зависеть от воли сторон; 2. они могут попросить эскроу-агента проверить не формально, а сущностно, наступили ли эти условия. В итоге существенно повышается ответственность третьего лица. Условия сделки подбираются под каждого клиента и особенности его сделки.
Ограничение числа эскроу-агентов до банков – это способ бороться с отмыванием денег, полученных преступным путем, ведь эти кредитные организации работают жестко. Эскроу требует больших операционных расходов, чем аккредитивы, но клиент может рассчитывать на более высокий уровень сервиса с учетом требований. Стоимость услуги зависит от сложности контракта.
