Минстрой РФ предлагает считать ГПЗУ информационным документом, а не нормативным.
В законопроекте дано новое определение градостроительного плана участка, планировочной структуры и элементов планировочной структуры, а также прописано, что ГПЗУ готовится только на основании вышестоящих документов, в том числе проектов планировки территорий. Изменены статьи о разработке проектов планировки и межевания, вводится институт инженерных изысканий.
В случае принятия законопроекта, он вступит в силу с 01.07.2016 года. С этого момента без генплана и правил землепользования и застройки (ПЗЗ) город не сможет распорядиться земельным участком.
По действующим нормам в ГПЗУ обобщены данные из генпланов, ПЗЗ, проектов планировки и межевания, и он отнесен к документам по планировке территории. В тех регионах, где нет утвержденных ПЗЗ или проектов планировки, строителям выдают градостроительные планы, которые можно утвердить без публичных слушаний. Местные чиновники с помощью градостроительного плана участка утверждают ПЗЗ с пользой для себя. Поэтому такая неопределенность со статусом документа дает чиновникам возможность воздействовать на застройщиков.
