С 04.08.2018 года дачники-строители должны соблюдать новые требования (Федеральный закон от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ):
Определены предельные размеры – не более 3-х этажей и не выше 20 м – установлены для любых дачных домов и даже домов ИЖС.
Вся недвижимость будет рассматриваться либо как жилой дом – здание из комнат и вспомогательных помещений для бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании, либо как садовый дом – здание сезонного использования для бытовых и иных нужд.
О планируемом строительстве объекта ИЖС или садового дома нужно уведомить местную администрацию по установленной форме. После уведомления через 7 раб. дней о соответствии указанных параметров дома, действующего 10 лет (или при отсутствии ответа), можно приступать к постройке.
Закончив строительство (не позднее месяца после окончания), дачник обязан подать в администрацию уведомление об окончании строительства дома с техпланом дома и квитанцией об оплате госпошлины за регистрацию права собственности на дом. Орган местного самоуправления после проверки сведений отправляет в Росреестр заявление о гос. кадастровом учете и гос.регистрации права на дом с необходимым пакетом документов.
Если требования законодательства не соблюдены, то дачнику высылается уведомление о несоответствии дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
Если дачник строил домик более 10 лет или не направлял первого уведомления – о планируемом строительстве – то местная администрация просто вернет документы без рассмотрения.
Стоящий в очереди на жилье дачник должен зарегистрировать право собственности на свой дачный жилой дом до 2019 года, тогда эта дачная жилплощадь не включается в расчеты для определения уровня обеспеченности жильем его семьи.
