Поправки к Правилам изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – Правила), утвержденным постановлением Правительства от 13.08.2006 г. №491, вступили в силу 24.10.2018 г.
Определены условия, при которых управляющая организация (УК) может оставить себе сумму экономии, полученной по итогам периода управления МКД (постановление от 12.10.2018 г. № 1221), т.е. разницу между тем, что УК фактически истратила за период управления, и тем, что «закладывалось» в расчет платы за содержание жилья) при условии, если одновременно:
• экономия подтверждена отчетом УК о выполнении договора управления МКД;
• оказывались услуги и работы по управлению МКД и содержанию и ремонту общего имущества МКД согласно договора управления;
• услуги оказаны качественно, что подтверждено в порядке, установленном Правительством (п. 12 ст. 162 ЖК).
Качество считается ненадлежащим, если об этом представлен отчет, составлялся акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ.
