С 1.07.2019г. прекращается регистрация ДДУ, стройка — на деньги застройщиков с привлечением кредита. Застройщики перейдут на проектное финансирование объектов.
Средства дольщиков застрахуют (лимит до 10 млн руб.).
Покупатель вкладывает средства в строительство жилья в банк на отдельный спецсчет, с которого их переведут застройщику после сдачи дома в эксплуатацию. Банк контролирует расходы на строительство. Административные расходы девелопера не более 10 % от общей стоимости строительства.
Солидарная ответственность контролирующих застройщика лиц за убытки, причиненные дольщикам, заменена субсидиарной.
В переходный период (поправки в закон о долевом строительстве №478-ФЗ от 28.12.2018) — разрешено применение ДДУ и вместе с тем есть элементы проектного финансирования для защиты прав дольщиков. Привлеченные для строительства средства граждан будут храниться на счетах эскроу до сдачи объекта в эксплуатацию (на добровольных началах).