В 2015 г. ст. 222 ГК дополнена п.4, позволяющим органам местного самоуправления при соблюдении ряда условий (например, если постройка находится на территории общего пользования или в полосе отвода инженерных сетей) с 1.09.2015г. сносить самострой в административном (внесудебном) порядке. В нормах говорится о сносе объектов, расположенных лишь на определенных участках: если постройки ухудшают комфортную среду для проживания граждан, угрожают их жизни и здоровью, создают препятствия для функционирования объектов, представляющих повышенную опасность.
Группа депутатов Госдумы потребовала признать эту норму неконституционной из-за неопределенности содержащихся в ней положений, что дает муниципальным властям право принимать решение о сносе объектов, возведенных до вступления в силу указанной поправки в ГК, а также тех, снести которые ранее не разрешил суд или право собственности на которые зарегистрировано в Росреестре в установленном законом порядке.
Определением № 1748-O от 27.09.2016 года Конституционный суд отказал в принятии к рассмотрению запроса депутатов:
во-первых, у лица, осуществившего самовольную постройку, всегда есть возможность оспорить решение о её сносе (в 2-хмесячный срок обеспечительные меры и т. д.), либо признать действия по сносу незаконными и взыскать убытки;
во-вторых, зарегистрированное право собственности не препятствует признанию постройки самовольной, то есть наличие записи в ЕГРП не мешает принять решение о сносе самовольной постройки и во внесудебном порядке;
в-третьих, принятие решения о сносе самовольной постройки, в сносе которой ранее было отказано решением суда, возможно в случае, если мотивы для сноса другие, а не те, что оценивались судом при отказе в иске о сносе самовольной постройки.
