Те, кто не успел зарегистрировать права на дом на таких участках по дачной амнистии, автоматически стали нарушителями закона и владельцами самостроя, подлежащего сносу. Кадастровая палата отказывает им в постановке на учет и требует разрешение на строительство, которое большинство не получали.
Существенные изменения в действующий закон о кадастре вступили в силу 04.07.2016г. (№361-ФЗ от 3.06.2016г.). Теперь для постановки на учет в ГКН необходимо сначала получение градостроительного плана земельного участка, затем разрешения на строительство объекта недвижимости.
Если на аэрофотосъемке участка есть незарегистрированное строение — это нарушение, градостроительный план не выдадут, и это означает, что дом надо сносить.
После официального отказа из Росреестра в оформлении кадастрового паспорта придется подать в суд на предмет оспаривания отказа, т.е. вместо упрощенного декларирования собственники должны найти деньги и время, чтобы идти в суд.
Новая редакция закона о садоводческих товариществах вменила им требование провести проект межевания. Это серьезный градостроительный документ, который идет через субъекты РФ, без него операции по межеванию общих границ или земель общего пользования уже сейчас невозможны.
СНТ и дачникам теперь нужен проект планировки территории. Дачная амнистия фактически закончилась.
