С 01.09.2022 года вступают в силу новые главы ГК РФ о правах на недвижимое имущество.
Новая глава поправок определяет основы правового режима земельных участков, зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений, в т.ч. закреплены признаки помещений, относящихся к общему имуществу в здании, даны правовые последствия образования новых объектов из уже существующих и юридическое значение перепланировки.
Вторая глава поправок — о праве собственности на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и м/места, соотношении права собственности на здание (сооружение) и образованные в нем помещения, о правовом режиме общего имущества в здании (сооружении). Право собственников по решению, принятому не менее чем 2/3 голосов, в передаче общего имущества, пригодного для самостоятельного использования, в пользование третьим лицам, если это не нарушает интересы собственников иных помещений и м/мест.
Также даны нормы о возможности принудительной продажи бесхозно содержащихся помещений, используемых не по назначению, либо в условиях, угрожающих их разрушением, либо с систематическим нарушением прав и интересов соседей.