Минэкономразвития изменило методические указания о гос.кадастровой оценке (Приказ №548 от 09.09.2019г. рег. в Минюсте 19.02.2020 г.)
Определение кадастровой стоимости — это расчет вероятной суммы типичных для рынка затрат, необходимых для приобретения объекта недвижимости на открытом и конкурентном рынке.
Установлены особенности гос.кадастровой оценки в зависимости от вида объекта недвижимости, также наличие или отсутствие соц. инфраструктуры.
Результаты расчета кадастровой стоимости не корректируются на вероятную величину доходов и расходов продавца, связанных с владением, пользованием и распоряжением объектом недвижимости (включая налоги).
Исключены нормы об «избыточной площади» земельного участка, а также положения, согласно которым кадастровая стоимость участка не может быть меньше, чем затраты на его межевание и оформление прав, и не включает стоимость многолетних насаждений.