ГД приняла в проект поправок о введении в ч.1 ГК РФ 2х новых глав:
— 1 глава «Недвижимые вещи»: закрепляет основы правового режима ЗУ, зданий и сооружений, жилых и нежилых помещений, а также в отношении м/мест, раздел и объединение объектов недвижимости, изменение их характеристик при реконструкции, перепланировке.
— 2 глава «Право собственности и другие вещные права на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места»: об особенности права собственности на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и м/места, в т.ч. права собственника объекта, расположенного на чужом ЗУ, в т.ч.:
- собственник такого объекта вправе пользоваться участком в объеме, необходимом для обеспечения доступа к нему;
- в случае гибели такого объекта в течение 5 лет собственник вправе восстановить его;
- по общему правилу собственникам помещений и м/мест в здании или сооружении принадлежит на праве общей долевой собственности имущество для обслуживания (общее имущество), в т.ч. ЗУ под зданием (сооружением);
- если иное не установлено законом, общее имущество в здании (сооружении), годное для самостоятельного использования, можно предоставить в пользование 3-м лицам по решению, принятому 2/3 голосов собственников, без нарушения интересов др. собственников;
- при гос. регистрации прав на помещения или м/места, право собственности на здание, сооружение в целом прекращается.
Закон №430-ФЗ от 21.12.2021 вступает в силу с 01.03.2023 г., за исключением отдельных положений.