Какие гарантии возврата покупателям денег за жилье при оспаривании предбанкротной сделки?
Банк продал гражданину квартиру по заниженной цене за два месяца до санации. Суд признал сделку недействительной и определил очередность требования покупателя по возврату уплаченной суммы, т.е. у гражданина нет гарантий возврата денег за квартиру, единственную пригодную для проживания.
Закон о банкротстве позволяет безвозмездно лишать собственника единственного пригодного для проживания жилья для частичного удовлетворения требований кредиторов.
Постановлением №5-П от 03.02.2022г. (п.1 ст. 612 и п.11 ст.18940 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)») КС обязал внести в закон изменения о гарантии возврата покупателю уплаченной суммы, т.е. деньги за проданное с торгов жилье передают ему, а не в конкурсную массу. При этом гражданин после получения денег еще сможет пользоваться жильем в течение установленного судом разумного срока.