Верховный суд разъяснил, что при отсутствии правоустанавливающих документов на старые постройки владельцы могут получить право собственности, ссылаясь на приобретательную давность.
Если определить право собственности проблематично за давностью, власти на местах часто признают такое жилье самостроем. Суд поясняет, что согласно законодательству, гражданин может получить право собственности на такую недвижимость по сроку давности, когда человек 15 лет добросовестно и непрерывно владел таким имуществом, даже если ранее оно было бесхозным или чужим.
ВС разъяснил это в связи с обращением гражданки, пытавшейся узаконить право собственности на дом 40-х годов, и проживающей в нем свыше 20 лет. Региональные власти признали дом самовольной постройкой, а участок под ним не стоял на кадастровом учёте, в связи с чем истице отказали в оформлении права собственности.
ВС постановил, что здание соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, а участок за многие годы никто не востребовал, поэтому его возможно оформить в собственность.
