МинФин с этого года ввело новый побор — т.н. косвенный налог на придомовые строения для физ. лиц — владельцев земельных участков. Начиная с этого года, гражданин обязан платить новый налог за бани, сараи и т.д.
Росреестр намеревается провести проверку земельных участков (с помощью аэрофотосъемки либо беспилотников) и внести в ЕГРН данные о выявленных постройках. В разряд недвижимости могут попасть сараи, туалеты, теплицы, которые обычно не связаны прочно с землей, будут учтены как недвижимость. Собственники автоматически будут платить налог на имущество физ.лиц (гл. 32 НК).
Гражданин может сам заявить о наличии у него новой недвижимости кадастровому инженеру, тот составит межевой план. Являются ли придомовые строения недвижимостью, определит специалист в ходе проведения кадастровых работ.
Основные признаки недвижимости изложены в ст. 130 ГК: неразрывность здания с земельным участком и невозможность ее перемещения без конструктивных изменений.
Налоговая льгота дается только на одну из построек если площадь постройки не превышает 50 кв.м и она не используется для предпринимательской деятельности. За остальные строения придется платить. От уплаты налога также освобождают пенсионеров и инвалидов. Для того, чтобы получить льготу, необходимо обратиться с письменным заявлением в ФНС.
