Росреестр разъяснил об ограничениях при строительстве жилого или садового дома в прибрежной зоне.
Запрещено приватизировать участки в пределах береговой полосы (шириной 20 м, для рек не более 10 км — 5 м), и жилищное строительство не допускается.
В водоохранной зоне за пределами береговой полосы это возможно при условии соблюдения всех санитарных, водоохранных и др. требований и норм. В такой зоне (у моря – 500 м, у реки длинной более 50 км – 200 м) действует спец.режим хозяйственной и иной деятельности с целью защиты водного объекта. В её границах устанавливаются прибрежные защитные полосы (ширина зависит от уклона берега), на территории которых вводятся дополнительные ограничения.
Для СНТ в водоохранной зоне необходимы спец.сооружения для сбора сточные воды. Но на участке под ИЖС должно быть или центральная канализация, или индивидуальные очистные сооружения.
Если открытый водоем является источником питьевой воды, то устанавливается зона санитарной охраны, запрещается жилищное строительство или ограничивается на основании санитарных правил и норм согласно законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.