Много споров, связанных с выполнением работ по реконструкции и перепланировке квартир на первых этажах жилых домов. Например, возведение крыльца в виде пристройки на придомовой территории – один из частых вопросов повестки общего собрания собственников многоквартирных домов.
Одни суды считают, что за решение о согласовании данного вопроса должны проголосовать не менее 2/3 собственников помещений, другие — что на реконструкцию, переустройство или перепланировку помещений в случае присоединения к ним части общего имущества должно быть получено согласие всех без исключения собственников помещений в многоквартирном доме
ВС РФ подтвердил: если возведение крыльца к н/ж помещению в виде пристройки влечет фактическое уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч. земельного участка, на котором расположен дом, то на такое решение необходимо согласие только всех собственников помещений в доме (ч. 3 ст. 36, ч. 2 ст. 40 ЖК).
