В связи с введением с 1.01.2017 года нового закона по регистрации недвижимости (№218-ФЗ от 13.07.2015) меняется нормативно-правовое регулирование, в том числе связанное с вводом объекта в эксплуатацию.
В настоящее время допускается получение разрешения на ввод в эксплуатацию вновь созданного объекта, даже если срок аренды земельного участка, предоставленного для строительства этого объекта, закончился. Но с нового года это станет невозможным — ввод в эксплуатацию должен быть осуществлен в пределах срока действия соответствующего договора.
Зарегистрировать право на такой объект можно будет уже после окончания аренды.
Учитывая, что с 2015 года земельное законодательство существенно ограничивает сроки и возможности продления договоров аренды для целей строительства, застройщикам следует укладываться в срок, тем более с учетом времени для уполномоченных органов на выдачу всей разрешительной документации.
