С 01.01.2020 г. вступили в силу положения закона о регистрации недвижимости (№ 299-ФЗ от 02.08.2019 года).
Покупатели вторичного жилья получили дополнительную защиту от мошенников — компенсации для случаев, когда сделка по приобретению квартиры признается незаконной. Ранее размер компенсации от государства был ограничен суммой 1 млн. рублей.
Теперь обманутые покупатели могут выбрать в качестве компенсации сумму, эквивалентную кадастровой стоимости жилья или сумму реального ущерба. При необходимости на виновную сторону допустимо подать в суд.
Сделка будет признана незаконной, если объект недвижимости с криминальной историей или, например, допускает проживание в нем третьих лиц.
Закон имеет и обратную силу: те, кто лишился купленного жилья ранее, вправе потребовать компенсации через суд в течение трех лет после вступления нового закона в силу.