Верховный суд определением от 24.05.2019г. высказал свое мнение по вопросу о статусе отношений между товарищества собственников жилья и председателем его правления и не признал их трудовыми.
Минфин в своем письме от 19.04.2019г. уточнил, что в соответствии с Жилищным кодексом в случае отсутствия управляющей компании, ТСЖ, ЖК или иного потребительского кооператива и при наличии в доме более четырех квартир, собственники помещений в доме на общем собрании обязаны избрать совет дома из числа собственников помещений в доме.
Определение срока исковой давности по требованию о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательства осуществляется по правилам, установленным ГК, т.ч. по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Внесены поправки (№76-ФЗ от 01.05.2019г.) в Законы об ипотеке, об ипотечных ценных бумагах, о кредитных историях, о потребительском кредите, о регистрации недвижимости для граждан, находящихся в трудной жизненной ситуации, они смогут получить «ипотечные каникулы» по кредиту на единственное жилье. Поправки вступят в силу после 90 дней с момента опубликования.
Усовершенствован порядок перевода жилого помещения в нежилое. Согласно Федеральному закону от 29.05.2019 г. № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ» предусмотрено обязательное согласование перевода жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно Приказу МЭР РФ от 04.02.2019 г. №44 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 г. №540», дополнены виды разрешенного их использования и уточнены описание и детализация отдельных видов разрешенного использования земельных участков в составе укрупненных видов «Жилая застройка», «Общественное использование объектов капитального строительства», «Предпринимательство», «Отдых (рекреация)».
С 1.07.2019г. прекращается регистрация ДДУ, стройка — на деньги застройщиков с привлечением кредита. Застройщики перейдут на проектное финансирование объектов.
Средства дольщиков застрахуют (лимит до 10 млн руб.).
Определение срока исковой давности по требованию о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательства осуществляется по правилам, установленным ГК, т.ч. по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Для унифицирования процессуального кодекса принят закон №451-ФЗ от 28.11.2018г.
Термин «подведомственность» заменен «компетенцией». Суд, возбудивший дело, не отнесенное к его компетенции, не прекратит его, а направит в суд другой подсистемы.
С начала 2019г. вступают в силу законодательные изменения в порядок налогообложения.
Перерасчета налога для физ. лиц не будет, если это увеличит ранее уплаченную сумму налога. При оспаривании кадастровой стоимости это учтут с даты начала оспоренной кадастровой стоимости.
