Объекты недвижимости

Верховный Суд РФ 13 мая 2015 г. проанализировал судебную практику о взыскании алиментов и обобщил ее в своем обзоре.
Закон разрешает подавать заявление в суд о взыскании алиментов как в порядке приказного (судебный приказ судьи), так и искового производства по выбору заявителя (решение суда).
Обычно алименты взыскиваются пропорционально зарплате или иного дохода плательщика, однако в некоторых случаях они могут быть установлены в фиксированной сумме (ст.83 Семейного кодекса РФ).
В приказном производстве отсутствует спор, а значит, не вызываются и стороны. Сроки вынесения судебного приказа — 5 дней, госпошлина за подачу заявления меньше в два. Но взыскать алименты в фиксированной сумме в форме судебного приказа не получится.
Иски о взыскании алиментов могут быть предъявлены истцом (по его выбору) в суд по месту жительства сторон, но должник имеет право подать иск в суд только по месту жительства взыскателя.
Определенный законом размер алиментов может быть изменен судом только с учетом доказанных обстоятельств материального, семейного или иного положения сторон. В случае взыскания алиментов в твердой денежной сумме размер алиментов может быть проиндексирован в связи с ростом прожиточного минимума.
При установлении факта ненадлежащего расходования алиментов, суд может принять решение о перечислении части денег на банковский счет ребенка. Плательщик алиментов может открыть вклад на несовершеннолетнего.

Медиация уже существует в РФ более 10 лет, а после вступления в силу с 01.01.2011г. закона № 193-ФЗ «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)» вышла на новый уровень.
Созданы более 60 организаций, осуществляющих медиативную деятельность. Посредством медиации сейчас преимущественно решаются споры, возникающие в брачно-семейных, земельных, наследственных, жилищных и трудовых отношениях.
Медиация – альтернативная процедура урегулирования споров с участием посредника при обоюдном согласии спорящих сторон. Медиатор — незаинтересованный, беспристрастный профессионал, но не имеющий права оказывать какой-либо стороне юридическую, консультационную или иную помощь.
Результатом является медиативное соглашение, в котором прописываются условия разрешения спора и стороны могут ходатайствовать перед судом о признании медиативного соглашения мировым.
Учитывая, что длительная судебная тяжба между предпринимателями может нанести им серьезные убытки, то быстрым разрешением спора можно сэкономить в перспективе деньги сторон.

Минстрой России намерен ужесточить ответственность за незаконную перепланировку помещений и внес проект поправок в Госдуму.
Предлагается ввести дифференциацию административного наказания за самовольное переустройство или перепланировку жилых и иных помещений в многоквартирных домах с учетом их общественной опасности. В том числе предусмотреть санкции за самовольное переустройство или перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах, нарушающие права и законные интересы граждан, либо создающие угрозу жизни и здоровью и взыскивать с граждан штраф в размере 2-5 тыс. руб., с должностных лиц – 30-50 тыс. руб., с юридических лиц – 250-300 тыс. руб.
Сейчас административный штраф в размере 1-1,5 тыс. руб. может быть наложен за порчу жилых домов и помещений, оборудования, самовольные переустройство или перепланировку жилых домов или помещений, или использование их не по назначению, за самовольную перепланировку в многоквартирных домах в размере 2-2,5 тыс. руб. (ст.7.21 КоАП РФ).

Убытки, причиненные гражданину при регистрации права собственности по вине Росреестра, подлежат возмещению за счет казны РФ в полном объеме, например, при незаконном отказе в регистрации или внесении в государственный реестр незаконных или недостоверных данных (№ 122-ФЗ от 21 июля 1997 г.).
Компенсация гражданам убытков от потери жилья из-за действий третьих лиц подлежит возмещению не полностью, а в определенной части и при определенных условиях в соответствии с предоставляемой государством гарантии права граждан на жилье.
Собственник жилого помещения, который не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, а также добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение, имеют право на разовую компенсацию за счет казны РФ в размере не более 1 млн руб.
Выплата производится, только если взыскание по исполнительному документу, выданному в связи с решением суда о возмещении вреда от утраты жилья, не производилось в течение 1 года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению (по независимым от собственника или добросовестного приобретателя причинам). Порядок выплаты этой компенсации должен быть установлен Правительством РФ.

Для рационального использования работниками выходных и нерабочих праздничных дней Правительство РФ решило: в 2016 году выходные дни 2 и 3 января (суббота и воскресенье), совпадающие с нерабочими праздничными, переносятся на 3 мая и 7 марта соответственно. День отдыха с субботы 20 февраля — на понедельник 22 февраля. (Постановление от 24.09.2015г. №1017)
Итак, в январе 2016 г. будем отдыхать 10 дней (новогодние каникулы и Рождество Христово), в феврале – 3 дня (День защитника Отечества), в марте – 4 дня (Международный женский день).

В октябре в России пройдет федеральное статистическое наблюдение – микроперепись населения, которая охватит все субъекты РФ. Объем производимой выборки населения около 2,5 млн человек или около 1,7% частных домохозяйств.
Опрос населения осуществят специальные переписчики, которые будут обходить жилые помещения, при опросе заполнять электронные опросные листы на планшетных компьютерах, предъявляя специально выданное Росстатом удостоверение переписчика и свой паспорт.
Респонденту не требуется предъявлять какие-либо документы, и кроме обычных вопросов они ответят на вопросы о репродуктивных планах и условиях, при которых эти планы могут быть реализованы, оценке состояния здоровья, пользовании языками, о приобретении российского гражданства, источниках средств к существованию (не о размере дохода и его легальности).
Вся полученная от населения информация уже в момент завершения опроса будет обезличена и защищена от несанкционированного использования.
Цель ее проведения — получения актуальной информации о современном состоянии населения, его социально-экономических, демографических, этно-лингвистических характеристиках для обоснованного принятия решений при разработке социальной и демографической политики.
Ранее микроперепись в России проводилась в 1985 и 1994 годах.

Комитет имущественных отношений администрации Санкт-Петербурга в рамках Федерального закона 159-ФЗ от 22 июля 2008 г. «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности …» оформил первые распоряжения о выкупе арендуемых помещений с рассрочкой на 5 лет.
На льготный выкуп смогут рассчитывать те, кто подписал договор купли-продажи после вступления в силу соответствующего городского закона после 15 июня 2015 года. В 2015 году Фонд имущества Санкт-Петербурга заключил 206 договоров (из них 43 — после 15 июня).
В 2011 году вступил в силу закон о продлении рассрочки с 2-х до 3-х лет и администрация города позволила предпринимателям переоформить договоры и продлить срок выплат.

Законопроект «О внесении изменений в Кодекс РФ об административных правонарушениях и ст. 14 ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»» будет рассматриваться депутатами Госдумы на осенней парламентской сессии.
За осуществление предпринимательской деятельности юридических лиц с грубым нарушением условий, предусмотренных лицензией, предлагается внести административное наказание — аннулирование лицензии.
Кроме того, предлагается установить запрет на выдачу любых лицензий организации, если в отношении нее было применено аннулирование аналогичной лицензии в прошлом.
Запрет может коснуться следующих видов деятельности: фармакологической деятельности; медицинской деятельности; изготовления программ для электронных вычислительных машин, баз данных и фонограмм на любых видах носителей; оборота наркотических средств, психотропных веществ и веществ в их составе, разведения и культивирования наркосодержащих растений. Остальным нарушителям, например организациям, торгующим алкогольными напитками или табачными изделиями, могут возобновить лицензию на этот вид деятельности только спустя год после ее аннулирования.
Напомним, что в настоящий момент такое административное наказание действует только в отношении граждан.

Минфин России уточнил, что организации и индивидуальные предприниматели (ИП), которые применяют патентную систему налогообложения или систему налогообложения для с/х производителей (ЕСХН), не должны представлять в налоговый орган уведомление о постановке на учет в качестве плательщика торгового сбора.
По факту в настоящее время данный сбор применяется только в Москве. Плательщиками указанного сбора являются организации и ИП, которые ведут на упомянутых территориях предпринимательскую деятельность определенных видов с использованием объекта осуществления торговли — движимого и недвижимого имущества, которое используется плательщиком в торговой деятельности как минимум раз в квартал (п. 1 ст. 412 НК РФ).
Для постановки на учет в качестве плательщика необходимо подать в налоговый орган специальное уведомление. В нем должны быть указаны вид предпринимательской деятельности; объект осуществления торговли; характеристики объекта осуществления торговли, которые необходимы для определения суммы сбора (п. 1 ст. 416 НК РФ).
Нарушение обязанности по постановке на учет в установленные сроки влечет за собой штраф в размере 10 тыс. руб.

Самострой — явление угрожающее — вместо индивидуального жилого дома на его территории появляется многоэтажный дом, который забирает на себя ресурсы инженерной инфраструктуры, не говоря уже о других неудобствах, которые создает такое соседство.
Самовольной постройкой признается здание, сооружение или другое строение, возведенное на участке, не предоставленном в установленном порядке, или на участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением норм и правил.
Право собственности на нее может быть признано в судебном или ином порядке за лицом, имеющим земельный участок, на котором создана постройка, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании.
Предусмотрено, что это возможно при одновременном соблюдении 3 условий:
— лицо, осуществившее постройку, имеет в отношении участка права, допускающие строительство на нем данного объекта.
— если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки.
— если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Решение о сносе самовольной постройки вправе принять органы местного самоуправления:
— в случае создания или возведения ее на участке, не предоставленном для этих целей,
— если участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (кроме зоны охраны объектов культурного наследия) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей.